Het ruimtelijk concept voor deze inbreiding in de bestaande wijk Paasbos is zorgvuldig ontworpen om aan te sluiten op de bestaande structuur van het gebied. Dit wordt bereikt door: een harmonieus ensemble van drie woonblokken: een karakteristieke boerderijwoning, geflankeerd door twee schuurachtige volumes die door sober materiaalgebruik onderschikt blijven aan het hoofdgebouw. Het doel van deze inbreidingslocatie is om een rustpunt te vormen binnen de dynamiek van de wijk, waarbij het landelijke karakter behouden blijft.
Dit nieuwbouwproject op dit specifieke plangebied is een echte inbreidingslocatie binnen de wijk Paasbos. Om deze reden hechten wij er ook zoveel waarde aan om met ons plan aan te sluiten bij de bestaande bebouwing in de directe omgeving en te kijken naar de huidige bebouwing op het plangebied.
Door het plaatsen van een aantal nieuwe parkeerplaatsen zullen de woonvelden worden voorzien in hun eigen parkeerbehoefte en wordt getracht dat de parkeerdruk op de bestaande omgeving zo min mogelijk toe zal nemen.
Waar mogelijk zullen wij tussen de parkeerplekken bomen en andere groenvoorzieningen plaatsen om een groene uitstraling waar te borgen. Wij trachten daarnaast om een aanzienlijk gedeelte van de zuid- en westzijde van het plangebied zijn groene uitstraling te laten behouden. Dit door het creëren van een speelbos en groen speelveld. Deze groene ruimte wordt multifunctionele ingezet en kan ook dienen voor de opvang van hemelwater, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het nieuwe plangebied en de bestaande wijk.
In het hart van de bestaande woonwijk staat een boerderij met bijgebouw op een groen kavel, waar verleden en heden samenkomen. Wij willen dit omturnen naar een hoeve. De ensemble bestaat uit drie gebouwen: een karakteristieke boerderijwoning, gef lankeerd door twee schuurachtige volumes die door sober materiaalgebruik ondergeschikt blijven aan het hoofdgebouw.
De nieuwe opzet respecteert het bestaande groen, de bomen en de ruimtelijke opzet omarmen de hoeve, waardoor een natuurlijke buffer ontstaat tussen de bebouwing en haar omgeving. Zo vormt de hoeve een rustpunt binnen de dynamiek van de wijk, waar het landelijke karakter behouden blijft.
Het plan voorziet in de realisatie van in totaal negen grondgebonden woningen, passend binnen de schaal en opzet van de bestaande wijk. Het woningbouwprogramma bestaat uit een mix van woningtypen, waarmee wordt ingespeeld op diverse woonbehoeften.
Het programma omvat:
De variatie in woningtypen draagt bij aan een gevarieerd straatbeeld en biedt woonruimte aan verschillende doelgroepen. Alle woningen worden zodanig ontworpen dat ze goed aansluiten op de bestaande structuur van de wijk, zowel qua maatvoering, oriëntatie als uitstraling.
