Page 53 - De Wulfshoeve - Wpnen met ruimte, rust en karakter

Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk
anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder
genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn
gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.
Grondkosten
Bouwkosten
Sanitair
Architect- en constructeurhonorarium
Notarishonorarium, in verband met de transportakte
Verkoopkosten
Gemeenteleges (bouwvergunning,
welstandsadvies, eventuele procedures)
BTW of overdrachtsbelasting
Kadastrale inmeting
Aansluitkosten van water-, riool- en elektriciteitsleidingen
Woningborg
De kosten van gebruik van water en
elektriciteit tot de dag van oplevering
De met de financiering van jouw woning verband houdende
kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst
inbegrepen.
Oplevering
Na aanvang van de bouw wordt een globale opleveringprognose
gegeven. Een periode waarin de woning waarschijnlijk aan je wordt
opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen,
omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere
factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel
regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen je uiterlijk
twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve
opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij je om een
ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds verstuurde
prognoses voor het maken van afspraken met jouw leveranciers e.d.
Wanneer de woning oplevering gereed is, ontvang je een uitnodiging
om samen met de uitvoerder de woning te inspecteren. Tijdens deze
inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden
schriftelijk vastgelegd. Indien je vooraf aan al jouw financiële
verplichtingen hebt voldaan en de akte van levering van de woning
en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvang je na ondertekening
van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van jouw woning.
Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon
gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij
de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en
De kosten zijn ondermeer:
puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften
Notariskosten inzake hypotheekakte
en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens
Afsluitprovisie hypotheek
oplevering aangeleverd.
Eventuele kosten voor aanvraag
Nationale Hypotheekgarantie
Rente tijdens de bouw
Constructie
Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een
hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
te voorkomen raden wij aan in deze periode goed te ventileren en
De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet
niet te hard te stoken.
De abonnee-/ aansluitkosten op de cai/ glasvezel
Kosten keuken
Onderhoudsperiode
Kosten voor eventueel meerwerk
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de opleveKosten inrichting
ring,
worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden,
Kosten aanleg privé terras
gerekend vanaf de datum van oplevering, kun je nieuwe onvolkomenheden
die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het
Verzekeringen
‘werken’ schriftelijk aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van
herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan
brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient
schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de
de koper/vve van de woning zelf voor een verzekering zorg te dragen.
aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
Eventuele onvolkomenheden na deze periode worden conform de
Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk
van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te
kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning
zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen.
Een overzicht van deze wijzigingen tref je op de woon­ wensen/ optie
lijst. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
zal een koper informatiemap worden overhandigd. Deze map bevat
onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel
meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie
gegeven met betrekking tot de woning en de Woningborg Garantieregeling.
Disclaimer
De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden,
gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld
als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig
recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar
waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair,
tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is
dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.
Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen,
hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemelwaterafvoeren
kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
51